Аренда | Правовое агентство "Юридический ликбез"

Правовое агентство "Юридический ликбез"

г. Геленджик, ул. Ленина , 16
г. Новороссийск, ул. Козлова, 13

Режим работы: Пн — Пт с 10:00 до 18:00

Договор аренды недвижимости

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Индивидуализирующими признаками Объекта (в зависимости от вида) будут:

Квартира, машино-место: площадь, кадастровый номер, номер этажа, адрес

 

аренда недвижимости

Здание (жилой дом), сооружение (гараж и т.п.), объекты незавершенного строительства: площадь, кадастровый номер, этажность, в том числе подвал (если имеется), адрес

Земельный участок: площадь, кадастровый номер, категория земель и назначение земельного участка, отсутствие на нем каких – либо зарегистрированных зданий, строений и сооружений, адрес.

Здание и земельный участок: площадь, кадастровый номер, этажность здания, категория земель и назначение земельного участка, перечисление сдаваемых в аренду помещений (здание целиком, его часть), иных строений, сооружений, адрес.

Воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания: вид, назначение, идентификационный номер, год выпуска, цвет.

Передача Объекта. Следует обратить внимание, что факт передачи Объекта может быть отражен как в тексте договора (одним из пунктов), так и отдельным документом — Актом приема – передачи. Наиболее удобным с практической точки зрения считается первый вариант. Второй вариант используется, как правило, в случаях, когда дата (момент) фактической передачи не совпадает с датой регистрации перехода прав собственности. Акт приема – передачи является неотъемлемой частью договора, но как самостоятельный документ на регистрацию (в регистрационное дело) не сдается и в случае его утраты, не сохранения по каким-либо иным причинам —  его отсутствие может стать основанием для расторжения договора.

Срок договора стороны определяют самостоятельно. Это может быть как один день, так и 49 лет.

Договор аренды недвижимого имущества сроком свыше одного календарного года подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Возможность автоматического продления срока действия договора, заключенного сроком менее 1 года, в случае отсутствия у сторон намерений его прекращения, влечет за собой регистрацию такого договора, так как срок его действия считается свыше одного года.

Во избежание споров, в тексте договора необходимо указать имеется ли возможность в дальнейшем у нанимателя выкупить арендуемое имущество. 

Стоимость услуг Правового Агентства "Юридический Ликбез" :

  • анализ и юридическая оценка договора — от 1 500;
  • составление договора (проекта) — от 3 000;
  • подготовка дополнительных соглашений — от 2 000.
Вы можете позвонить нам по телефону 8(928)2579769

Или написать на электронную почту
office@pravo-likbez.ru

Или заказать обратный звонок

    Правовое агентство «Юридический ликбез» Договор аренды недвижимости

    Мы перезвоним Вам в ближайшее время