| Юридическая консультация — это выгодно!

Правовое агентство "Юридический ликбез"

Правовое агентство "Юридический ликбез"

Юридические услуги в Геленджике и Новороссийске

г. Геленджик, ул. Ленина, 16

г. Новороссийск, ул. Козлова, 13

Режим работы: Пн — Пт с 10:00 до 18:00

У Вас срочный вопрос? Звоните

8(86141)35030

8(8617)793456   

Юрист

Юридическая консультация — это выгодно!

Многие досадные ошибки совершаются по незнанию или заблуждению. 

Так, одна молодая семья, купив участок, решила построить дом. На интернет-форумах они узнали, что строить необходимо на расстоянии трех метров от границы участка с соседями. Но можно не соблюдать данное расстояние, если получить от соседей нотариальное согласие на отступление от градостроительных норм. Согласие от соседей было получено и стройка началась.

Юрист

Однако, в такой ситуации одного согласия соседей недостаточно, необходимо согласовать подобное отступление от градостроительных норм на публичных слушаниях, подав соответствующее заявление в местную администрацию. При этом за таким согласованием необходимо обращаться до начала строительства.

В итоге, молодым строителям семейного очага пришлось  признавать право собственности на  объект самовольного строительства в судебном порядке. Что обошлось примерно в 150 000 рублей — стоимость госпошлины, судебной строительной экспертизы и юридических услуг.

И всего-то надо было прийти    к юристу и всего за 1 000 рублей получить консультацию. Всего лишь 1 000 рублей может сэкономить нервы, уйму времени и сотни тысяч рублей.

Вы можете позвонить нам по телефону
8(928)2579769

Или написать на электронную почту
office@pravo-likbez.ru

Или заказать обратный звонок

    Многие скажут — » да, у меня знакомые при строительстве никакие отступы не соблюдали и дом спокойно на кадастровый учет поставили». И отчасти скажут правду ибо суровость российских законов компенсируется их неисполнением.

    Действительно до 2019 года был несколько иной порядок:

    1. Подавалось заявление на получение разрешения на строительство жилого дома в управление архитектуры местной администрации, к которому прилагались документы о праве собственности на земельный участок и схема будущего расположения дома на земельном участке (на схеме старательно прорисовывали отступы ( 3 метра от границы с соседями и 5 метров — от улицы)
    2. После возведения без соблюдения отступов,  подавали заявление о внесении записи о праве собственности и постановке на кадастровый учет жилого дома, прикладывая разрешение на строительство, документы о собственности на земельный участок и  технический план (в котором кадастровый инженер указывал реальное расположение дома на земельном участке с несоблюдение градостроительных отступов).

    Однако, сотрудники Роскадастра не смотрели на соблюдение отступов (по крайней мере в Краснодарском крае).

    А в 2019 году были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ — для садовых и жилых домов ввели уведомления о начале строительства.

    Плюс поменяли процедуру постановки на кадастровый учет — теперь документы об окончании строительства — заявление, документы о собственности и технический план подаются в управление архитектуры местной администрации. А муниципальные чиновники очень рьяно проверяют соблюдение отступов.

    Оставьте комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *